האם אתם שוכרים דירה בפעם הראשונה? אם כן, ייתכן שאתם תוהים מאילו טעויות להימנע. השכרת הדירה הראשונה שלכם יכולה להיות משימה לא פשוטה, אבל אם אתם יודעים ממה להיזהר, אתם יכולים להקל בהרבה על התהליך.
במדריך זה, נדון בכמה מהטעויות הגדולות ביותר שעושים שוכרים בפעם הראשונה ונשתף וכיצד להימנע מהן.אז בין אם אתם מחפשים דירות להשכרה באור עקיבא, חיפה, אילת או בכל מקום אחר בארץ, המשיכו לקרוא!
להלן 10 הטעויות הנפוצות ביותר
1. השכרת דירה מבלי לראות אותה באופן אישי:
שוכרים רבים עושים את הטעות בחתימה על חוזה שכירות לדירה מבלי להקדיש זמן לבקר בה בכלל. חשוב לבדוק באופן פיזי כל מקום שאתם שוקלים לשכור, מכיוון שאתם עלולים למצוא בעיות שאינן נראות מהתמונות או הסרטונים. לאחר שביקרתם באופן פיזי את הדירה הפוטנציאלית שלכם, הקדישו קצת זמן להסתובב באזור כדי לקבל תמונה ברורה יותר.
2. השכרה בעונת השיא:
השכרת דירה במהלך עונת השיא עלולה להיות טעות יקרה. בערים רבות יש זמני שיא לשוכרים, כך שאם אינכם רוצים לשלם יותר מהנדרש, הקפידו לחפש דירות להשכרה מחוץ לעונה כאשר המחירים בדרך כלל נמוכים יותר.
3. לא לקרוא את הסכם השכירות שלכם:
לפני חתימה על הסכם שכירות, חשוב לקרוא בעיון את המסמך. ודאו שאתם יודעים מה מצופה ממכם כשוכרים, מה מצופה מהמשכיר ושכל השאלות שלכם נענו.
4. המתנה לרגע האחרון:
מציאת דירה יכולה לקחת קצת זמן, אז אל תחכו לרגע האחרון כדי להתחיל לחפש. התחילו את החיפוש שלכם בהקדם האפשרי ועקבו אחר כל האפשרויות הזמינות כדי שתוכלו לקבל החלטה במהירות כאשר תמצאו את המקום הנכון.
5. אי תקצוב עלויות נוספות:
בנוסף לשכר דירה, סביר להניח שתצטרכו לשלם עבור עלויות אחרות כגון פיקדונות, עמלת תיווך וחשבונות חשמל. הקפידו לתקצב את כל העלויות הנוספות שעלולות לעלות כדי שלא תמצאו את עצמכם במצב כלכלי קשה חלילה.
6. פיקדון:
הפיקדון הוא אחת ההוצאות החשובות ביותר עבור כל שוכר וחשוב שהכסף יהיה מוכן בעת החתימה על חוזה השכירות. בלעדיו, ייתכן שלא תוכלו לעבור לדירה החדשה שלכם.
7. לשלם יותר שכר דירה ממה שאתם יכולים להרשות לעצמך:
קל להיקלע להתרגשות של מציאת הדירה המושלמת, אבל וודאו שאתם עומדים בתקציב ולא משלמים יותר ממה שאתם יכולים להרשות לעצמכם. אם שכר הדירה גבוה מדי, זה עלול לגרום לבעיות כלכליות בהמשך.
8. לא לקרוא את חוזה השכירות שלכם:
חוזה השכירות הינו מסמך משפטי חשוב המתאר את תנאי הסכם השכירות שלכם. הקפידו לקרוא אותו בעיון כדי שתדעו בדיוק למה לצפות ולא תופתעו עמלות או חוקים נסתרים.
9. קיום הסכם בעל פה עם בעל הבית שלכם:
אמנם נראה כי הסכם בעל-פה עם בעל הבית שלכם יקל על התהליך, אך הוא אינו מחייב מבחינה משפטית ועלול להשאיר אותכם פגיעים במקרה של בעיה. הקפידו לקבל את כל ההסכמים בכתב וחתומים על ידי שני הצדדים.
10. לא לצלם תמונות כשאתם עוברים לדירה:
מומלץ לצלם את הדירה בעת המעבר, שכן הדבר יכול לסייע בהגנה מפני כל מחלוקת שעלולה להתעורר על מצב הנכס.
קצת עלינו:
אור קיסר – משרד התיווך המוביל של אור עקיבא. אנו מספקים שירותים מקיפים, לרבות השכרה ומכירת דירות במקומות הנחשקים ביותר. בין אם אתם מחפשים "אור ים דירות למכירה" או "דירות להשכרה באור עקיבא" – אנו נדאג לכם למצוא את הדירה המושלמת עבורכם.
סיכום
השכרת דירה לא חייבת להיות מפחידה או מכריעה. על ידי ביצוע הטיפים הללו והימנעות מטעויות נפוצות אלו, תהיו בדרך הנכונה למצוא את ההשכרה המושלמת שלכם. בהצלחה!
